Как оформить закладную на недвижимость

Выберите, что удобнее: оформить закладную электронно или на бумаге, а затем подготовьте документы

Как оформить закладную на недвижимость

Выберите, что удобнее: оформить закладную электронно или на бумаге, а затем подготовьте документы

В электронном виде На бумагеВ электронном виде На бумаге

Закладная подтвердит, что ваша недвижимость — в залоге у банка

Без ее оформления не получится сохранить вашу ставку по ипотеке. Мы рекомендуем оформлять закладную электронно: это позволяет подписывать документы цифровой подписью и не тратить время на визиты в МФЦ

Электронная закладная

Шаг 1. Зарегистрируйте право собственности, если еще не сделали этого.

Для этого нужно обратиться в МФЦ.

Шаг 2. Закажите выписку из ЕГРН.

Она называется «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Заказать можно, на сайте Росреестра или на Госуслугах.

Шаг 3. Закажите отчет об оценке.

Выберите свой регион и обратитесь в оценочную компанию из списка.

Компании в Москве

Посмотреть →

В Санкт-Петербурге

Посмотреть →

В других городах

Посмотреть →

Шаг 4. Соберите и пришлите документы на 4444@raiffeisen.ru

Если напишете в теме «Выпуск электронной закладной», ваши ФИО и дату рождения — мы быстрее отработаем это письмо.

Что еще написать
1. Попросите подготовить вашу закладную.
2. Укажите кадастровый номер квартиры.
3. Напишите телефон и почту заемщика и созаемщиков.
4. Еще нужно наименование компании, в которой заказали отчет об оценке.
5. Если у вас уже есть электронная подпись, укажите, где вы ее выпускали. Если она подойдет для подписания электронной закладной, можно будет не приходить к нам в офис.

Приложите документы, но не архивируйте их
1. Копию акта приема-передачи.
2. Выписку из ЕГРН. Она называется «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах».
3. Паспорт, СНИЛС и ИНН заемщика и созаемщиков.

Электронная закладная стоит 2 000 ₽. Еще потребуется выпустить электронную подпись — это 1500 ₽, но если у вас есть загранпаспорт с биометрией, мы подскажем, как выпустить ее бесплатно.

Шаг 5. Дождитесь нашего звонка.

Мы вернемся к вам в течение 10 дней и договоримся, когда и в какой офис нужно прийти и подписать закладную. С собой должны быть паспорта — ваш и созаемщиков, если они есть.

Шаг 6. Застрахуйте вашу недвижимость.

Выберите компанию из списка и обратитесь туда. Договор со страховой и чек можно не брать с собой, если заранее пришлете их на rcad@raiffeisen.ru

Выбрать страховую компанию

Всё готово!

Теперь закладная в банке, поэтому ваша ставка по ипотеке останется прежней.

Отслеживать платежи и решать другие вопросы можно в приложении Райффайзен Онлайн. Загляните туда, если потребуется справка, график платежей и другая информация.

Перейти в приложение